{"id":94,"date":"2026-08-31T12:43:04","date_gmt":"2026-08-31T12:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/"},"modified":"2026-08-31T12:43:04","modified_gmt":"2026-08-31T12:43:04","slug":"paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/","title":{"rendered":"Qui paie le gardiennage : ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage ou entreprise ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>paiement du gardiennage<\/strong> d\u00e9pend d\u2019abord du contrat de travaux, du CCAP et de l\u2019organisation r\u00e9elle du chantier. L\u2019entreprise supporte souvent la garde des ouvrages avant r\u00e9ception, mais le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut financer ou organiser un service de gardiennage lorsqu\u2019il conserve la ma\u00eetrise des acc\u00e8s, des biens ou des d\u00e9penses communes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le fait de payer un agent ne transf\u00e8re pas automatiquement la responsabilit\u00e9 juridique d\u2019un dommage ou d\u2019un vol.<\/li><li>Avant la r\u00e9ception, l\u2019entreprise qui a l\u2019usage, la direction et le contr\u00f4le de sa zone conserve g\u00e9n\u00e9ralement la garde de ses ouvrages et mat\u00e9riels.<\/li><li>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut inscrire le co\u00fbt du gardiennage au compte prorata, dans un lot identifi\u00e9 ou dans son propre budget d\u2019op\u00e9ration.<\/li><li>Un contrat impr\u00e9cis sur les rondes, les acc\u00e8s et la remise en place des cl\u00f4tures produit des litiges d\u00e8s la premi\u00e8re intrusion.<\/li><li>L\u2019autorisation CNAPS de la soci\u00e9t\u00e9 retenue doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e avant toute commande d\u2019un service de gardiennage.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce contenu s\u2019adresse aux ma\u00eetres d\u2019ouvrage, entreprises g\u00e9n\u00e9rales et entreprises de travaux intervenant dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, les Alpes-Maritimes, le Var et le Vaucluse. Il traite de la s\u00fbret\u00e9 des acc\u00e8s, des vols et des intrusions ; la s\u00e9curit\u00e9 des travailleurs, les \u00e9quipements de protection et la coordination SPS rel\u00e8vent du coordonnateur SPS.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/#Qui_supporte_le_cout_du_gardiennage_avant_la_reception_du_chantier\" >Qui supporte le co\u00fbt du gardiennage avant la r\u00e9ception du chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/#La_garde_du_chantier_rend-elle_lentreprise_responsable_des_intrusions\" >La garde du chantier rend-elle l\u2019entreprise responsable des intrusions ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/#Pourquoi_laffaire_du_chantier_de_Perpignan_impose_un_cahier_des_charges_precis\" >Pourquoi l\u2019affaire du chantier de Perpignan impose un cahier des charges pr\u00e9cis ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/#Comment_repartir_le_paiement_du_service_de_gardiennage_dans_le_contrat\" >Comment r\u00e9partir le paiement du service de gardiennage dans le contrat ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/paiement-gardiennage-ouvrage-entreprise\/#Quelles_verifications_effectuer_avant_de_signer_une_prestation_de_securite\" >Quelles v\u00e9rifications effectuer avant de signer une prestation de s\u00e9curit\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_supporte_le_cout_du_gardiennage_avant_la_reception_du_chantier\"><\/span>Qui supporte le co\u00fbt du gardiennage avant la r\u00e9ception du chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ponse utile ne se trouve pas dans une r\u00e8gle unique selon laquelle le ma\u00eetre d\u2019ouvrage paierait toujours la s\u00e9curit\u00e9 du site. Le <strong>contrat<\/strong> fixe normalement la r\u00e9partition financi\u00e8re entre les parties. Les documents \u00e0 lire sont le march\u00e9 de travaux, le CCAP, le CCTP, l\u2019acte d\u2019engagement et, lorsqu\u2019il existe, le r\u00e8glement du compte prorata.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un march\u00e9 global, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut commander directement une prestation de surveillance humaine pour l\u2019ensemble du chantier. Il paie alors les factures du prestataire, mais peut pr\u00e9voir que cette d\u00e9pense soit r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e, en tout ou partie, aupr\u00e8s des entreprises selon une cl\u00e9 de r\u00e9partition d\u00e9finie d\u00e8s le d\u00e9part. Cette cl\u00e9 peut reposer sur le montant des lots, les effectifs pr\u00e9sents, la dur\u00e9e d\u2019intervention ou la nature des risques g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par chaque entreprise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un march\u00e9 en lots s\u00e9par\u00e9s, le gardiennage peut \u00eatre confi\u00e9 \u00e0 une entreprise titulaire d\u2019un lot sp\u00e9cifique. Le prix figure alors dans son march\u00e9. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage paie l\u2019entreprise titulaire, qui assume ensuite la relation op\u00e9rationnelle avec la soci\u00e9t\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9e si elle sous-traite cette partie dans les conditions autoris\u00e9es par son contrat. Cette organisation ne doit pas rester implicite.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une autre m\u00e9thode consiste \u00e0 faire porter la d\u00e9pense au <strong>compte prorata<\/strong>. Cette formule concerne les d\u00e9penses communes n\u00e9cessaires \u00e0 la vie et au fonctionnement du chantier, sans \u00eatre incorpor\u00e9es \u00e0 l\u2019ouvrage livr\u00e9. L\u2019\u00e9clairage provisoire, le nettoyage des circulations, certains moyens de cl\u00f4ture et une pr\u00e9sence de nuit peuvent entrer dans ce p\u00e9rim\u00e8tre si les documents contractuels l\u2019annoncent clairement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le probl\u00e8me commence lorsque le ma\u00eetre d\u2019ouvrage suppose que l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale paie le gardiennage, tandis que l\u2019entreprise estime que cette mission rel\u00e8ve des d\u00e9penses communes ou d\u2019un ordre de service suppl\u00e9mentaire. Une vacation de nuit n\u2019est pas un d\u00e9tail. D\u00e8s lors qu\u2019elle couvre douze heures, sept nuits sur sept, elle repr\u00e9sente un poste budg\u00e9taire qui doit \u00eatre chiffr\u00e9 avant le d\u00e9marrage des travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le suivi des <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/prix-gardiennage-paca-2026\/\">prix du gardiennage en PACA<\/a> doit \u00eatre consult\u00e9 avant de retenir un montant forfaitaire dans un march\u00e9. Une prestation de surveillance ne se limite pas au taux horaire affich\u00e9. Les majorations de nuit, de dimanche et de jour f\u00e9ri\u00e9, la dur\u00e9e minimale de vacation, les frais de d\u00e9placement et le co\u00fbt de l\u2019encadrement peuvent modifier le total factur\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La convention collective nationale des entreprises de pr\u00e9vention et de s\u00e9curit\u00e9, identifi\u00e9e sous l\u2019<strong>IDCC 1351<\/strong>, encadre notamment les classifications et les \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9mun\u00e9ration applicables aux salari\u00e9s du secteur. Sa version en vigueur doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/conv_coll\/id\/KALICONT000005635405\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a> au moment de consulter les prestataires, car une revalorisation conventionnelle peut rendre obsol\u00e8te un budget \u00e9tabli plusieurs mois plus t\u00f4t.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage garde un int\u00e9r\u00eat direct \u00e0 financer une surveillance commune lorsque les risques d\u00e9passent un seul lot. C\u2019est le cas d\u2019un chantier o\u00f9 restent simultan\u00e9ment des engins de terrassement, du cuivre, des menuiseries, des mat\u00e9riaux de finition et des installations provisoires. L\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale, elle, peut l\u00e9gitimement supporter la prestation lorsque son march\u00e9 lui confie explicitement la garde du chantier et le contr\u00f4le de l\u2019acc\u00e8s hors horaires de travail.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paiement doit donc \u00eatre s\u00e9par\u00e9 de la responsabilit\u00e9. Une facture r\u00e9gl\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ne signifie pas que l\u2019entreprise n\u2019a plus aucune obligation sur la garde de ses ouvrages. Inversement, une entreprise qui supporte un co\u00fbt de ronde ne devient pas responsable de toutes les d\u00e9faillances d\u2019un portail appartenant au ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le compte prorata ne remplace pas une clause pr\u00e9cise<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le compte prorata fonctionne seulement si les entreprises connaissent les d\u00e9penses admissibles et la r\u00e8gle de r\u00e9partition. Sans cette pr\u00e9cision, le gardiennage peut devenir un sujet de contestation lors du d\u00e9compte g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9finitif. Un simple libell\u00e9 tel que \u00ab s\u00e9curit\u00e9 chantier \u00bb est insuffisant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document doit distinguer la surveillance des acc\u00e8s, les rondes int\u00e9rieures, le contr\u00f4le de la cl\u00f4ture, l\u2019appel des forces de l\u2019ordre, les lev\u00e9es de doute, la gestion des cl\u00e9s et la consignation des anomalies. Le co\u00fbt peut \u00eatre commun, mais les missions doivent rester identifiables. Cette pr\u00e9cision permet de v\u00e9rifier si le service r\u00e9ellement ex\u00e9cut\u00e9 correspond \u00e0 ce qui est pay\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Organisation pr\u00e9vue<\/th>\n<th>Qui r\u00e8gle la facture initiale<\/th>\n<th>Qui peut supporter le co\u00fbt final<\/th>\n<th>Document \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<th>Point de litige fr\u00e9quent<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>March\u00e9 global avec entreprise g\u00e9n\u00e9rale<\/td>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage, via le march\u00e9<\/td>\n<td>Entreprise g\u00e9n\u00e9rale si le poste est inclus dans son prix<\/td>\n<td>CCAP et d\u00e9composition du prix global<\/td>\n<td>Prestation de nuit consid\u00e9r\u00e9e comme suppl\u00e9ment<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gardiennage inscrit au compte prorata<\/td>\n<td>Gestionnaire du compte ou entreprise d\u00e9sign\u00e9e<\/td>\n<td>Entreprises participantes selon la cl\u00e9 pr\u00e9vue<\/td>\n<td>Convention de compte prorata<\/td>\n<td>R\u00e9partition d\u2019une d\u00e9pense non annonc\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Commande directe du ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/td>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/td>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage, sauf refacturation contractuelle<\/td>\n<td>Bon de commande et contrat de gardiennage<\/td>\n<td>Confusion entre surveillance et garde des ouvrages<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lot s\u00e9par\u00e9 de surveillance<\/td>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/td>\n<td>Titulaire du lot dans les limites de son march\u00e9<\/td>\n<td>CCTP, planning et consignes<\/td>\n<td>Zone ou plage horaire non couverte<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle \u00e0 \u00e9crire est simple. Le document contractuel doit dire qui commande, qui paie, quelles zones sont couvertes, quelles heures sont factur\u00e9es et qui re\u00e7oit les rapports. Sans ces cinq \u00e9l\u00e9ments, le co\u00fbt r\u00e9appara\u00eetra sous forme de r\u00e9clamation au moment o\u00f9 le chantier est d\u00e9j\u00e0 expos\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_garde_du_chantier_rend-elle_lentreprise_responsable_des_intrusions\"><\/span>La garde du chantier rend-elle l\u2019entreprise responsable des intrusions ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question de la garde ne se confond pas avec celle du paiement. En droit civil, la personne qui dispose de l\u2019usage, de la direction et du contr\u00f4le d\u2019une chose peut \u00eatre regard\u00e9e comme son gardien. La formule a \u00e9t\u00e9 reprise de longue date par la jurisprudence, notamment par la deuxi\u00e8me chambre civile de la Cour de cassation dans un arr\u00eat du <strong>21 mars 1974<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant la r\u00e9ception, l\u2019entreprise qui ex\u00e9cute les travaux conserve g\u00e9n\u00e9ralement la ma\u00eetrise de l\u2019ouvrage en cours et des moyens utilis\u00e9s pour le r\u00e9aliser. Elle peut donc demeurer responsable des dommages affectant les ouvrages ou caus\u00e9s \u00e0 des tiers, selon les circonstances et les stipulations du march\u00e9. Cette responsabilit\u00e9 ne signifie pas qu\u2019elle doit automatiquement payer un vigile chaque nuit. Elle signifie que l\u2019organisation de la garde doit \u00eatre d\u00e9finie et tenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception marque habituellement un basculement important. Elle constate l\u2019acceptation de l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves, et modifie la r\u00e9partition des risques. Tant qu\u2019elle n\u2019est pas prononc\u00e9e, une entreprise ne peut pas consid\u00e9rer qu\u2019elle est lib\u00e9r\u00e9e parce que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage poss\u00e8de le terrain ou r\u00e8gle les factures g\u00e9n\u00e9rales du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation est plus complexe lorsqu\u2019un chantier r\u00e9unit plusieurs entreprises autonomes. Le lot gros \u0153uvre peut avoir la ma\u00eetrise de certaines zones, le lot \u00e9lectricit\u00e9 conserver des c\u00e2bles et tableaux provisoires, et le ma\u00eetre d\u2019ouvrage contr\u00f4ler l\u2019acc\u00e8s principal au terrain. Dans ce cas, une r\u00e9daction g\u00e9n\u00e9rale sur \u00ab la garde du chantier \u00bb ne suffit pas. Il faut attribuer les acc\u00e8s, les cl\u00e9s, les zones de stockage et les obligations de fermeture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un portail laiss\u00e9 ouvert apr\u00e8s le d\u00e9part d\u2019une entreprise peut relever d\u2019une faute d\u2019ex\u00e9cution de cette entreprise. Une cl\u00f4ture install\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, mais r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9plac\u00e9e sans remise en \u00e9tat, peut engager l\u2019organisation g\u00e9n\u00e9rale du site. Une intrusion dans une base-vie accessible par une serrure d\u00e9fectueuse impose d\u2019abord d\u2019identifier qui devait signaler et r\u00e9parer l\u2019anomalie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le gardiennage est utile lorsque les mesures physiques ne suffisent plus. Une ronde permet de constater un portail ouvert, un panneau d\u00e9plac\u00e9, une cl\u00f4ture d\u00e9pos\u00e9e ou un \u00e9clairage hors service. Elle ne remplace pas une fermeture robuste ni une r\u00e9partition contractuelle des t\u00e2ches. Un agent ne peut pas corriger durablement une barri\u00e8re qui se d\u00e9place chaque nuit sans qu\u2019aucune entreprise ne r\u00e9pare son ancrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur un chantier clos de moins de 3 000 m\u00b2, la ronde de nuit toutes les deux heures co\u00fbte moins cher et couvre autant qu\u2019un poste fixe. \u00c0 partir du moment o\u00f9 du mat\u00e9riel de levage reste sur site, l\u2019arbitrage s\u2019inverse. Le poste fixe devient alors d\u00e9fendable s\u2019il contr\u00f4le r\u00e9ellement un acc\u00e8s unique, les sorties de mat\u00e9riel et les anomalies de cl\u00f4ture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La comparaison entre <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/rondier-ronde-aleatoire-poste-fixe\/\">ronde al\u00e9atoire et poste fixe<\/a> doit \u00eatre faite \u00e0 partir des biens expos\u00e9s, de la configuration du terrain et des horaires d\u2019activit\u00e9. Une pr\u00e9sence continue devant un chantier comportant six acc\u00e8s p\u00e9riph\u00e9riques non verrouill\u00e9s cr\u00e9e une apparence de surveillance, sans assurer le contr\u00f4le r\u00e9el des limites du site.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La responsabilit\u00e9 ne dispara\u00eet pas parce qu\u2019un prestataire intervient<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le recours \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9e ne transf\u00e8re pas m\u00e9caniquement toute responsabilit\u00e9 au prestataire. Celui-ci r\u00e9pond de l\u2019ex\u00e9cution de ses missions contractuelles. Si le cahier des charges pr\u00e9voit une ronde \u00e0 22 heures, 1 heure et 4 heures, les rapports doivent permettre de v\u00e9rifier les passages, les anomalies relev\u00e9es et les mesures prises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale et les entreprises de lots s\u00e9par\u00e9s conservent chacun leurs obligations propres. Une soci\u00e9t\u00e9 de gardiennage ne d\u00e9cide pas seule de refaire une cl\u00f4ture, d\u2019installer un \u00e9clairage ou de d\u00e9placer un engin. Elle doit transmettre l\u2019information selon la cha\u00eene d\u2019alerte pr\u00e9vue au contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cahier des charges doit donc nommer le destinataire d\u2019une alerte nocturne et pr\u00e9voir un d\u00e9lai de r\u00e9ponse. Il doit aussi pr\u00e9ciser si l\u2019agent peut demander une fermeture d\u2019urgence, appeler le responsable travaux ou faire intervenir un serrurier. Une prestation sans consigne \u00e9crite expose le donneur d\u2019ordre \u00e0 payer des pr\u00e9sences sans pouvoir d\u00e9montrer leur effet concret.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Ma\u00eetre d\u2019ouvrage, exploitant de r\u00e9seau, entreprise de travaux, tous concern\u00e9s !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pVuFHARpF60?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui rel\u00e8ve de la s\u00e9curit\u00e9 des travailleurs sur le chantier, des \u00e9quipements de protection, des fouilles, des risques de chute li\u00e9s aux travaux et de la coordination SPS, ne fait pas partie du m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre. Le coordonnateur SPS doit \u00eatre interrog\u00e9 sur ces sujets. Le gardiennage intervient ici sur les intrusions, les d\u00e9gradations et le maintien des protections d\u2019acc\u00e8s hors pr\u00e9sence des \u00e9quipes.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_laffaire_du_chantier_de_Perpignan_impose_un_cahier_des_charges_precis\"><\/span>Pourquoi l\u2019affaire du chantier de Perpignan impose un cahier des charges pr\u00e9cis ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9cision rendue dans l\u2019affaire du chantier \u00ab Le Castillet \u00bb \u00e0 Perpignan montre pourquoi une cl\u00f4ture symbolique et un gardiennage non document\u00e9 ne suffisent pas toujours. Dans la nuit du <strong>21 juin 2008<\/strong>, pendant la F\u00eate de la musique, une personne est entr\u00e9e sur un chantier interdit au public et a chut\u00e9 dans un trou d\u2019environ quatre m\u00e8tres.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La victime avait d\u00e9plac\u00e9 ou contourn\u00e9 les protections install\u00e9es autour du site. Elle soutenait que les barri\u00e8res pouvaient \u00eatre d\u00e9plac\u00e9es facilement, que les acc\u00e8s restaient praticables et qu\u2019aucun agent de s\u00e9curit\u00e9 n\u2019\u00e9tait visible \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur ou \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du chantier. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage faisait valoir la pr\u00e9sence de barri\u00e8res, de panneaux d\u2019interdiction et d\u2019un dispositif de gardiennage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cour a retenu que les barri\u00e8res amovibles mat\u00e9rialisaient une interdiction, mais ne constituaient pas un obstacle irr\u00e9sistible dans un contexte nocturne et festif o\u00f9 une intrusion demeurait pr\u00e9visible. Elle a aussi relev\u00e9 l\u2019absence de justification pr\u00e9cise sur les conditions d\u2019exercice du service de surveillance, notamment sur les rondes et sur la capacit\u00e9 du dispositif \u00e0 d\u00e9tecter puis remettre en place les protections d\u00e9plac\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision est accessible dans l\u2019arr\u00eat publi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000028013765\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance sous la r\u00e9f\u00e9rence JURITEXT000028013765<\/a>, consult\u00e9 le 12 mars 2026. La juridiction n\u2019a pas retenu une exon\u00e9ration totale du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Le comportement de la victime, entr\u00e9e volontairement sur le chantier de nuit malgr\u00e9 l\u2019interdiction, a toutefois \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9 comme ayant contribu\u00e9 \u00e0 hauteur de <strong>80 %<\/strong> \u00e0 son propre dommage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La part de responsabilit\u00e9 conserv\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 <strong>20 %<\/strong>. Ce pourcentage ne doit pas \u00eatre lu comme un bar\u00e8me applicable \u00e0 tous les chantiers. Il d\u00e9pendait d\u2019un contexte pr\u00e9cis, de barri\u00e8res facilement d\u00e9plac\u00e9es, d\u2019un trou profond, d\u2019une ambiance festive nocturne et de l\u2019absence de d\u00e9monstration convaincante sur la r\u00e9alit\u00e9 des rondes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La le\u00e7on op\u00e9rationnelle est nette. Il ne suffit pas d\u2019\u00e9crire dans un devis qu\u2019un agent \u00ab surveille le chantier \u00bb. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ou l\u2019entreprise qui commande la prestation doit pouvoir produire les consignes, les horaires, les rapports de passage, les signalements d\u2019anomalies et les preuves de transmission au responsable d\u00e9sign\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un service de gardiennage peut inclure le contr\u00f4le visuel des cl\u00f4tures \u00e0 chaque ronde, le relev\u00e9 des barri\u00e8res d\u00e9plac\u00e9es, la v\u00e9rification des portails, l\u2019alerte lors d\u2019une ouverture anormale et la consignation des zones dangereuses. En revanche, il ne peut pas \u00eatre charg\u00e9 d\u2019une mission vague consistant \u00e0 emp\u00eacher toute intrusion. Aucune pr\u00e9sence humaine ne garantit l\u2019absence totale de franchissement d\u2019une emprise ouverte sur plusieurs c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les consignes doivent relier l\u2019intrusion au danger identifi\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans l\u2019affaire de Perpignan, le danger ne provenait pas seulement de l\u2019entr\u00e9e sur le terrain. Il provenait de la chute dans une excavation profonde, non visible dans l\u2019obscurit\u00e9. Le cahier des charges doit donc identifier les zones qui pr\u00e9sentent un danger particulier pour les tiers en cas d\u2019intrusion, sans confondre cette analyse avec le plan de pr\u00e9vention des travailleurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une consigne utile d\u00e9crit l\u2019action attendue. L\u2019agent qui constate une cl\u00f4ture d\u00e9pos\u00e9e doit photographier ou consigner l\u2019anomalie selon les outils pr\u00e9vus, alerter le contact d\u2019astreinte, emp\u00eacher l\u2019acc\u00e8s si cela peut \u00eatre fait sans se mettre en danger, puis contr\u00f4ler la remise en place. Une consigne qui dit seulement \u00ab effectuer une surveillance attentive \u00bb ne permet aucun contr\u00f4le s\u00e9rieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La personne qui paie le gardiennage doit exiger des preuves d\u2019ex\u00e9cution. C\u2019est particuli\u00e8rement vrai lorsqu\u2019une prestation est appel\u00e9e en garantie apr\u00e8s un accident, un vol ou une d\u00e9gradation. Sans registre de ronde et sans cha\u00eene d\u2019alerte, la discussion porte sur des souvenirs contradictoires plut\u00f4t que sur des faits dat\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit aussi d\u00e9crire les limites de la mission. L\u2019agent n\u2019est pas charg\u00e9 de r\u00e9aliser des travaux de terrassement, de remettre en conformit\u00e9 une protection collective ou d\u2019intervenir dans une zone pr\u00e9sentant un danger technique. Il doit signaler, isoler dans la limite de ses moyens et d\u00e9clencher l\u2019interlocuteur comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Le m\u00e9tier de gestionnaire de paie\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FlMItOWoj9Q?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9pense de surveillance prend son sens lorsqu\u2019elle est raccord\u00e9e \u00e0 une obligation v\u00e9rifiable. L\u2019acheteur ne paie pas une pr\u00e9sence abstraite. Il paie des passages, des contr\u00f4les d\u2019acc\u00e8s, des alertes et des traces \u00e9crites correspondant aux risques r\u00e9ellement pr\u00e9sents sur son emprise.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_repartir_le_paiement_du_service_de_gardiennage_dans_le_contrat\"><\/span>Comment r\u00e9partir le paiement du service de gardiennage dans le contrat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit r\u00e9pondre avant l\u2019ouverture du chantier \u00e0 quatre questions concr\u00e8tes. Qui choisit la soci\u00e9t\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9e ? Qui signe la commande ? Qui re\u00e7oit les rapports ? Qui supporte le co\u00fbt lorsque le dispositif doit \u00eatre renforc\u00e9 apr\u00e8s un vol, un incendie, une d\u00e9gradation ou un changement de phase de travaux ?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut garder la main sur la commande afin d\u2019obtenir une surveillance homog\u00e8ne des acc\u00e8s et une remont\u00e9e directe des incidents. Cette m\u00e9thode est coh\u00e9rente lorsque plusieurs entreprises se succ\u00e8dent, lorsque les travaux sont men\u00e9s en site occup\u00e9 ou lorsque le chantier jouxte un \u00e9tablissement recevant du public. Le co\u00fbt reste alors sous contr\u00f4le du donneur d\u2019ordre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale peut au contraire prendre en charge le dispositif lorsque son march\u00e9 pr\u00e9voit une obligation de garde compl\u00e8te jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9ception. Cette option \u00e9vite la multiplication des interlocuteurs. Elle impose n\u00e9anmoins au ma\u00eetre d\u2019ouvrage de contr\u00f4ler que la prestation pr\u00e9vue couvre les plages critiques et ne se limite pas \u00e0 quelques passages insuffisants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les deux cas, la clause doit emp\u00eacher un glissement fr\u00e9quent. Un prestataire est parfois command\u00e9 apr\u00e8s un premier sinistre, pour une dur\u00e9e de quinze jours renouvelable, sans plafond, sans fr\u00e9quence minimale et sans proc\u00e9dure d\u2019arr\u00eat. La facture augmente alors chaque semaine tandis que personne n\u2019a valid\u00e9 le niveau r\u00e9el de surveillance requis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une clause pr\u00e9cise peut pr\u00e9voir que tout renforcement sup\u00e9rieur \u00e0 un nombre d\u00e9fini de vacations soit autoris\u00e9 par \u00e9crit par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ou l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale. Elle peut \u00e9galement d\u00e9finir une proc\u00e9dure d\u2019urgence pour les deux premi\u00e8res nuits suivant un incident, p\u00e9riode pendant laquelle une d\u00e9cision rapide est souvent n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le site, les zones ferm\u00e9es et les acc\u00e8s r\u00e9ellement inclus dans la prestation doivent \u00eatre nomm\u00e9s.<\/li><li>Les heures de pr\u00e9sence, les rondes et les d\u00e9lais d\u2019alerte doivent \u00eatre indiqu\u00e9s par \u00e9crit.<\/li><li>Le tarif doit distinguer les heures de jour, de nuit, de dimanche et de jour f\u00e9ri\u00e9.<\/li><li>Les frais de d\u00e9placement, de tenue de poste et de mat\u00e9riel doivent appara\u00eetre s\u00e9par\u00e9ment.<\/li><li>La proc\u00e9dure de remplacement d\u2019un agent absent doit \u00eatre contractualis\u00e9e.<\/li><li>Le destinataire des rapports et le d\u00e9lai de transmission doivent \u00eatre identifi\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture d\u00e9taill\u00e9e d\u2019un devis \u00e9vite de confondre un prix de pr\u00e9sence avec un prix de surveillance effective. Le contr\u00f4le des <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/devis-gardiennage-lignes\/\">lignes d\u2019un devis de gardiennage<\/a> permet de v\u00e9rifier si les majorations sont incluses, si les rondes sont comprises dans le taux annonc\u00e9 et si le d\u00e9placement d\u2019un agent en cas d\u2019alerte est factur\u00e9 \u00e0 part.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit aussi pr\u00e9voir la dur\u00e9e et le pr\u00e9avis. Un chantier est rarement stable pendant toute sa dur\u00e9e. Le gros \u0153uvre peut justifier des rondes al\u00e9atoires. La pose de menuiseries, l\u2019arriv\u00e9e de cuivre ou la pr\u00e9sence d\u2019engins peuvent exiger une pr\u00e9sence continue pendant une p\u00e9riode limit\u00e9e. Les conditions de modification figurent utilement dans les <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/contrat-gardiennage-duree\/\">clauses de dur\u00e9e du contrat de gardiennage<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le co\u00fbt doit suivre les phases r\u00e9elles du chantier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un budget coh\u00e9rent ne pr\u00e9voit pas le m\u00eame niveau de surveillance du premier au dernier jour. Durant les travaux pr\u00e9paratoires, les mat\u00e9riaux pr\u00e9sents sont peu nombreux mais les emprises peuvent \u00eatre mal ferm\u00e9es. Pendant le second \u0153uvre, la valeur des \u00e9quipements install\u00e9s augmente et les acc\u00e8s deviennent parfois plus faciles \u00e0 dissimuler.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les vols de cuivre, d\u2019outillage et d\u2019engins doivent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9s avec les responsables travaux et l\u2019assureur du projet, sans transformer le contrat de s\u00e9curit\u00e9 en police d\u2019assurance. Le d\u00e9tail des risques mat\u00e9riels et des p\u00e9riodes de stockage est d\u00e9velopp\u00e9 dans cette page sur le <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/vol-cuivre-engins-chantier\/\">vol de cuivre et d\u2019engins sur chantier<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une entreprise ne doit pas d\u00e9couvrir, apr\u00e8s un sinistre, que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage consid\u00e9rait les rondes comme incluses dans son prix. De la m\u00eame fa\u00e7on, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ne doit pas recevoir une demande de paiement suppl\u00e9mentaire pour une pr\u00e9sence de nuit dont le besoin \u00e9tait connu d\u00e8s la consultation. L\u2019anticipation financi\u00e8re se fait dans les pi\u00e8ces de march\u00e9, pas apr\u00e8s l\u2019intrusion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le recours \u00e0 la surveillance \u00e9lectronique peut r\u00e9duire certaines heures de pr\u00e9sence, mais il ne constitue pas automatiquement un remplacement. Sur un terrain o\u00f9 les cl\u00f4tures sont r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9plac\u00e9es, une alerte technique ne remet pas une barri\u00e8re en position et ne contr\u00f4le pas les acc\u00e8s secondaires. Les conditions dans lesquelles une technologie peut compl\u00e9ter la pr\u00e9sence humaine sont d\u00e9taill\u00e9es dans l\u2019analyse sur la <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/surveillance-electronique-remplacement\/\">surveillance \u00e9lectronique en remplacement d\u2019un agent<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition financi\u00e8re doit donc \u00e9voluer selon les phases, mais rester \u00e9crite. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et l\u2019entreprise peuvent partager un co\u00fbt ; ils ne doivent jamais partager une ambigu\u00eft\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_verifications_effectuer_avant_de_signer_une_prestation_de_securite\"><\/span>Quelles v\u00e9rifications effectuer avant de signer une prestation de s\u00e9curit\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de comparer les montants, le donneur d\u2019ordre doit v\u00e9rifier que la soci\u00e9t\u00e9 propos\u00e9e est autoris\u00e9e \u00e0 exercer. L\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 priv\u00e9e de surveillance humaine est subordonn\u00e9 \u00e0 une autorisation d\u00e9livr\u00e9e par le CNAPS, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019<strong>article L. 612-9 du Code de la s\u00e9curit\u00e9 int\u00e9rieure<\/strong>, consult\u00e9 le 12 mars 2026 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045212185\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le num\u00e9ro d\u2019autorisation doit \u00eatre demand\u00e9 au prestataire et contr\u00f4l\u00e9. Cette v\u00e9rification prend peu de temps et doit pr\u00e9c\u00e9der l\u2019ordre de service. La m\u00e9thode pratique est d\u00e9taill\u00e9e dans le guide de <a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/autorisation-cnaps-verification\/\">v\u00e9rification de l\u2019autorisation CNAPS<\/a>. L\u2019existence l\u00e9gale de l\u2019entreprise peut aussi \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e dans l\u2019annuaire public des entreprises, notamment au regard de son activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et de son \u00e9tat administratif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit ensuite \u00eatre rapproch\u00e9 du besoin r\u00e9el. Un chantier de centre-ville \u00e0 Marseille, entour\u00e9 de trottoirs et d\u2019\u00e9tablissements ouverts en soir\u00e9e, ne pr\u00e9sente pas le m\u00eame profil qu\u2019une emprise isol\u00e9e du Vaucluse. Une pr\u00e9sence de nuit peut \u00eatre justifi\u00e9e dans le premier cas par les intrusions opportunistes et les interactions avec le public. Dans le second, une ronde al\u00e9atoire peut suffire si les acc\u00e8s sont robustes et que le mat\u00e9riel n\u2019est pas expos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualification demand\u00e9e doit correspondre \u00e0 la mission. Un agent de s\u00e9curit\u00e9 assure des t\u00e2ches de surveillance humaine dans les limites de sa carte professionnelle et des consignes re\u00e7ues. La pr\u00e9sence d\u2019un SSIAP r\u00e9pond \u00e0 une logique sp\u00e9cifique de s\u00e9curit\u00e9 incendie dans certains \u00e9tablissements recevant du public ; elle ne se pr\u00e9sume pas parce qu\u2019un chantier se situe pr\u00e8s d\u2019un ERP. Les conditions li\u00e9es \u00e0 cette qualification sont expliqu\u00e9es dans la page consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/agent-ssiap-erp\/\">agent SSIAP en ERP<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un agent cynophile ne doit pas \u00eatre command\u00e9 pour donner une apparence renforc\u00e9e au dispositif. Sa pr\u00e9sence doit correspondre \u00e0 un environnement, \u00e0 une mission et \u00e0 des consignes compatibles avec ce type d\u2019\u00e9quipe. Lorsque l\u2019acc\u00e8s est r\u00e9duit \u00e0 un portail ferm\u00e9 et qu\u2019un poste fixe tient le registre des entr\u00e9es, un agent cynophile peut \u00eatre disproportionn\u00e9. Son emploi doit \u00eatre justifi\u00e9 par une analyse concr\u00e8te, comme indiqu\u00e9 dans le dossier sur l\u2019<a href=\"https:\/\/supervisions.fr\/blog\/agent-cynophile-maitre-chien\/\">agent cynophile et ma\u00eetre-chien<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les rapports de ronde constituent une pi\u00e8ce de contr\u00f4le du paiement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paiement d\u2019une facture doit \u00eatre rapproch\u00e9 des feuilles de pr\u00e9sence, des rapports de ronde et des incidents consign\u00e9s. Une facture mensuelle indiquant seulement \u00ab surveillance de chantier \u00bb ne suffit pas \u00e0 confirmer que les heures command\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es. Les documents doivent permettre d\u2019identifier la date, la plage horaire, l\u2019agent ou l\u2019\u00e9quipe, les anomalies et l\u2019alerte transmise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut demander une synth\u00e8se hebdomadaire des anomalies constat\u00e9es. Cette synth\u00e8se peut faire appara\u00eetre les barri\u00e8res d\u00e9plac\u00e9es, les d\u00e9fauts de fermeture, les \u00e9clairages d\u00e9faillants, les tentatives d\u2019intrusion et les interventions demand\u00e9es. Elle devient un outil de pilotage utile pour l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale et les titulaires de lots.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le gardiennage ne dispense pas les entreprises de fermer leurs zones, de ranger les mat\u00e9riels sensibles et de signaler les modifications de configuration. Il permet de v\u00e9rifier, la nuit ou hors horaires, que les r\u00e8gles pr\u00e9vues sont encore appliqu\u00e9es. Cette diff\u00e9rence doit figurer dans les consignes afin que le prestataire ne soit pas tenu pour responsable d\u2019une mission qui ne lui a jamais \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de lancer une consultation, demandez \u00e0 chaque prestataire son num\u00e9ro d\u2019autorisation CNAPS, une ventilation compl\u00e8te de ses taux et un mod\u00e8le de rapport de ronde. Si ces trois pi\u00e8ces ne sont pas fournies avant signature, le co\u00fbt annonc\u00e9 ne permet pas de mesurer le service r\u00e9ellement achet\u00e9.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le mau00eetre du2019ouvrage doit-il toujours payer le gardiennage du chantier ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le paiement du00e9pend des documents contractuels. 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Les responsabilit\u00e9s d\u00e9pendent de la ma\u00eetrise r\u00e9elle des zones, des biens et des obligations pr\u00e9vues au march\u00e9.<\/p>\n<h3>Le compte prorata peut-il financer des rondes de nuit ?<\/h3>\n<p>Oui, si les documents de chantier pr\u00e9voient express\u00e9ment que le gardiennage fait partie des d\u00e9penses communes, avec une r\u00e8gle de r\u00e9partition, une dur\u00e9e, des horaires et des missions d\u00e9finies.<\/p>\n<h3>Quels documents faut-il exiger d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de gardiennage ?<\/h3>\n<p>Demandez l\u2019autorisation d\u2019exercer CNAPS, un devis d\u00e9taill\u00e9, les conditions de majoration, les consignes applicables au chantier, le mod\u00e8le de rapport de ronde et les modalit\u00e9s de remplacement en cas d\u2019absence.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le paiement du gardiennage d\u00e9pend d\u2019abord du contrat de travaux, du CCAP et de l\u2019organisation r\u00e9elle du chantier. 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